Como Impermeabilizar um Terraço ou Cobertura
Guia técnico completo: preparação, escolha do produto e aplicação passo a passo para um resultado profissional e duradouro.
Quando é necessário impermeabilizar o terraço?
As infiltrações num terraço raramente aparecem de repente — são o resultado de anos de exposição às intempéries, ciclos de temperatura e movimentos estruturais. Os sinais mais comuns são manchas de humidade no teto do andar inferior, eflorescências (manchas brancas de sal) na laje, ou a simples presença de água acumulada após chuva.
A boa notícia: na maioria dos casos não é necessário obra pesada. Com a preparação correta e o produto adequado, é possível impermeabilizar um terraço de forma eficaz, durável e com aplicação manual — sem recorrer a equipamento especializado.
Escolha do produto certo para o seu caso
A escolha depende do estado atual do terraço e do tipo de utilização:
Estanflex® Plus
Para terraços transitáveis e coberturas sem fissuras graves. Contém fibras que reforçam o filme e permitem trânsito pedonal.
- ✓ Com fibras de reforço — transitável
- ✓ Pioneiro em Portugal desde 1986
- ✓ Elástico, acompanha movimentos
- ✓ Disponível em várias cores
Estanflex® Liso
A mesma base do Estanflex® Plus, sem fibras, para fachadas e superfícies não transitáveis. Pioneiro em Portugal desde 1986.
- ✓ Acabamento liso, ideal para fachadas
- ✓ Pronto a usar (1 componente)
- ✓ Seca rápido, 4 a 6h entre demãos
Resicime Flex® para casos graves
Para terraços com fissuras, infiltrações crónicas ou sujeitos a pressão de água elevada. Argamassa cimentícia bi-componente de alta resistência.
- ✓ Bi-componente (A+B) — máxima resistência
- ✓ Ideal para piscinas e zonas submersas
- ✓ Aprovado para contacto com água potável
- ✓ Aplica-se em positivo e negativo
Processo de impermeabilização — passo a passo
Preparação e limpeza da superfície
Este é o passo mais importante. Remova toda a sujidade, fungos, partes soltas e antigas aplicações que estejam a descascar. Use uma escova de arame e água sob pressão. Se houver musgo ou algas, aplique Caslava diluído e enxague bem. O impermeabilizante só adere correctamente a uma superfície limpa, seca e estruturalmente sã.
Selagem de fissuras e juntas
Antes de impermeabilizar, sele todas as fissuras visíveis e as juntas de dilatação com Fendex Pro. As juntas perimetrais entre a laje e o rodapé são pontos críticos que merecem atenção especial antes de avançar para a impermeabilização.
Preparação com Resicimp
Aplique Resicimp com rolo ou trincha como primário de preparação. O Resicimp penetra na superfície, reduz a absorção irregular e melhora a aderência do Estanflex®. Deixe secar completamente antes de avançar. Este passo é essencial em lajes porosas ou com reboco.
Primeira e segunda demão de impermeabilizante
Aplique o Estanflex® com rolo de pelo médio em movimentos cruzados (horizontal e vertical). O consumo por demão é de aproximadamente 0,4 a 0,5 Lt/m². Deixe secar completamente — mínimo 4 a 6 horas com tempo seco — antes de aplicar a segunda demão. Não aplique com temperatura inferior a 8°C ou com chuva prevista.
Terceira demão — o reforço final
A terceira demão é fundamental para garantir a continuidade do filme impermeabilizante. Aplique perpendicular às demãos anteriores para cobrir qualquer falha das demãos anteriores.
Cura e escolha de cor
Aguarde pelo menos 48 horas antes de sujeitar o terraço a tráfego pedonal. O Estanflex® está disponível em várias cores ao mesmo preço — escolha a tonalidade desde a primeira demão e aplique as três demãos na mesma cor para um acabamento uniforme.
Materiais necessários
Perguntas frequentes
Qual o melhor impermeabilizante para terraço?
Para terraços transitáveis sem fissuras graves, o Estanflex® Plus (com fibras) em 3 demãos cruzadas com Resicimp como preparação é a solução mais utilizada. Para casos com fissuras ou infiltrações crónicas, o Resicime Flex® (cimentício bi-componente) oferece maior resistência e durabilidade. O Estanflex® Liso destina-se a fachadas e superfícies não transitáveis.
Quantas demãos de impermeabilizante aplicar no terraço?
O mínimo recomendado são 3 demãos cruzadas de impermeabilizante líquido (como Estanflex®), mais uma demão de primário antes. Cada demão deve secar completamente antes de aplicar a seguinte — geralmente 4 a 6 horas com tempo seco.
Quanto custa impermeabilizar um terraço?
O custo depende da área e do produto escolhido. Para um terraço de 20m² com Estanflex® Plus, o consumo aproximado é de 20 a 30 litros (3 demãos a 0,5 Lt/m²). Consulte os preços atualizados na nossa loja online.
Posso impermeabilizar o terraço eu mesmo?
Sim. Os impermeabilizantes líquidos Casimper (Estanflex® e Resicime Flex®) são produtos profissionais mas de fácil aplicação com rolo ou trincha. O segredo está na preparação da superfície e no respeito pelos tempos de secagem entre demãos.
Quando impermeabilizar — antes ou depois das obras?
Sempre antes de assentar qualquer revestimento (pedra, betonilha, deck). A impermeabilização deve ser feita sobre a laje limpa e seca. Se já tem revestimento e há infiltrações, é necessário levantar ou aplicar produto de penetração.
Tem dúvidas sobre o seu caso específico?
Os nossos técnicos ajudam a escolher o produto certo e a quantidade necessária para o seu terraço.